Vlietenburg 65, Gouda

In groene woonwijk gelegen 6-kamer tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein en zonnige achtertuin op het zuiden met een achterom. Deze woning is zeer goed onderhouden en geheel gemoderniseerd. Energiezuinig door een gunstig energielabel en zonnepanelen. Een perfecte woning om er fijn te kunnen wonen. In één van de mooiste wijken van Gouda gelegen in een rustige woonstraat met veel groen in de omgeving, in de nabijheid van uitvalswegen, winkelcentrum Bloemendaal en op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. De toiletruimte (2017) is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer beschikt over openslaande deuren (2018) naar de achtergelegen tuin en brede massief houten vloerdelen.
Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd. Deze is aan 2 kanten voorzien van een rechte opstellingen met onder-, bovenkasten, spoelbakken en diverse inbouwapparatuur: 5 pits gasstel, een vlakscherm afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en een los opgestelde vaatwasser.

1e Verdieping:
Via de trap begeeft u zich naar de overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Er is 1 slaapkamer aan voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer (2017) is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, 2e wandcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en een plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Op de overloop is het luik naar bergvliering te vinden. Er zijn totaal 2 kamers op deze verdieping.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een gevelbreed dakkapel, waarbij zich 8 zonnepanelen (2018, lease) op het achterdakvlak bevinden. De 5e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met eveneens een dakkapel, laminaatvloer en opstelling van de wasapparatuur.

3e verdieping:
De bergvliering is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van CV ketel (Intergas combiketel 2018), omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatiebox (2023).

Buiten: De voortuin is geheel bestraat en hierdoor is het ideaal parkeren op eigen terrein! De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van plantenbakken. Verder is er een vrijstaande stenen berging en een achterom via achtergelegen poort aanwezig.

Bijzonderheden:
- Moderne en royale 6 kamer tussenwoning;
- Half open keuken met 2 rechte opstellingen en diverse inbouwapparatuur;
- Moderne toiletruimte met wandcloset (2017);
- Complete en moderne badkamer met o.a. inloopdouche, elektrische vloerverwarming, etc (2017);
- Woonkamer met houten vloerdelen en openslaande deuren (2018) naar de achtergelegen tuin;
- Energielabel A, geldig tot december 2033;
- 8 Zonnepanelen, lease, €58,--/ mnd;
- Woning volledig voorzien van dubbel glas;
- Zuinige CV ketel Intergas (2018) en mechanische ventilatiebox (2023);
- Aan voorzijde woning is eigen parkeergelegenheid aanwezig;
- Ca. 10 m. diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom;
- Zeer centraal gelegen, op korte afstand van winkelcentrum en nabijheid van station en centrum.


Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.